Standardavtal entreprenader AB 04 och ABT 06

I denna film går vi igenom vad som är viktigt att tänka på innan du lämnar anbud och vad som gäller vid olika avtal. Carl Johan Törnros, advokat på Terra Advokat, besvarar de viktigaste frågorna. 

Fler filmer från ME

Det finns ingen lagstiftning som reglerar vad som ska gälla när en en näringsidkare utför bygg- eller anläggningsarbeten åt en annan näringsidkare. Marknadens parter reglerar själva vad som ska gälla vid utförandet av entreprenader.

Vid en eventuell tvist kommer domstolen att utgå från vad ni avtalat. Det behöver framgå tydligt i kontraktet vad som gäller. Om ni saknar kontrakt eller har kommit överens muntligt kan det skapa problem. Använd därför branschens standardavtal.

AB 04 vid utförandeentreprenader

AB 04 är ett standardavtal som används vid utförandeentreprenader. Det är en entreprenadform där beställaren beskriver vad som ska utföras i entreprenaden och entreprenören utför arbetet enligt handlingarna. Beställaren ansvarar alltså för konstruktionen och du som entreprenör ansvarar för utförandet.

Det finns färdiga entreprenadkontrakt som ni bör använda tillsammans med villkoren i AB 04. Det finns ett kontrakt för löpande räkning och ett för fast pris.

Utförandeentreprenad kontrakt AB 04 fast pris (word)

Utförandeentreprenad kontrakt AB 04 löpande räkning (word)

AB 04. Allmänna bestämmelser för byggnads-, anläggnings-, och installationsentreprenader finns att köpa hos Svensk Byggtjänst. 

ABT 06 vid totalentreprenader

ABT 06 används vid totalentreprenader som är en entreprenadform där du som entreprenör både har ett funktions- och utförandeansvar. Beställaren beskriver normalt vad denne önskar för funktion och du som entreprenör tar sedan fram förslag på hur ni ska tillgodose beställarens krav.

Vid en totalentreprenad är entreprenören ansvarig för funktionen vilket innebär ett större ansvar än vid en utförandeentreprenad. Det finns färdiga entreprenadkontrakt för löpande eller fast pris som ni kan använda.

Totalentreprenad kontrakt ABT 06 fast pris (word)

Totalentreprenad kontrakt ABT 06 löpande räkning (word)

ABT 06. Allmänna bestämmelser för totalentreprenader avseende byggnads-, anläggnings- och installationsarbeten finns att köpa hos Svensk Byggtjänst.

Standardavtalens utformning

AB 04 och ABT 06 liknar varandra, vilket beror på att ABT 06 bygger på AB 04. Flera bestämmelser ser exakt likadana ut, och för att förenkla förståelsen har de bestämmelser som avviker från AB 04 markerats med grått i ABT 06.

AB 04 och ABT 06 består av fasta bestämmelser och täckbestämmelser. De fasta bestämmelserna är inte tänkta att avtalas bort eller ändras medan täckbestämmelserna lämnar det öppet för beställaren och entreprenören att avtala om något annat. Täckbestämmelserna är märkta med en asterisk i avtalen.

Om ni vill avtala bort bestämmelser

Det är möjligt att avtala bort både fasta bestämmelser och täckbestämmelser.

För att en fast bestämmelse inte ska gälla krävs att ändringarna finns upptagna under rätt kod och rubrik i de så kallade administrativa föreskrifterna. Det krävs också att ändringarna finns upptagna i en särskild sammanställning under kod AFC.111.

För att ändra på en täckbestämmelse räcker det att ändringen finns upptagen under rätt kod och rubrik. Tänk på att om ändringar eller avsteg från standardavtalen gjorts i entreprenadkontraktet så gäller de oavsett om de finns upptagna i de administrativa föreskrifterna eller inte.

Sätt dig in i hur avtalen fungerar och läs alltid noga igenom entreprenadkontraktet och de administrativa föreskrifterna innan ni undertecknar.

Prisförändringar i entreprenader

När kostnaderna för material eller drivmedel stiger under pågående entreprenad kan det vara slitsamt att sitta fast i ett givet pris. Enligt AB 04 och ABT 06 har du rätt till prisjustering. Dessutom finns andra möjligheter att påverka situationen. Läs mer om det här.